Enerji Kimlik Belgesi

2024’de ciddi yaptırımlar olduğu için  enerji belgesi  merak edilen bir konu haline gelmiştir. Yapılan araştırma sonucuna göre 9 milyondan fazla bina, daire satış ve kiralamasını yapamama durumuyla karşı karşıya. Önceden belge alanlarınsa güncelleme zamanına dikkat etmesi gerekiyor.

Enerji Kimlik Belgesi Son Gün 31 Aralık

Son gün olarak bilinen 31 Aralık 2024, aslında 2 sene önce alınan kararın ertelemesini ifade ediyor. 2 Mayıs 2017 yılında gündeme gelen “EKB Uygulaması” ve buna bağlı yaptırımlar, 1 Ocak 2024 tarihine ertelenmişti. Bu nedenle bu tarih ekstra önem kazanıyor. Yani bu tarihe kadar gündeme gelmemiş olan yaptırımlar, artık ön planda olacak. belgesiz ikametgah ve ticari amaçlı kullanılan binalarda daire alım satımı yapan herkes önemli bir engelle karşılaşmış olacak. Bu engel,  özellikle 1 Ocak 2011 öncesi ruhsatlı binaları ilgilendiriyor.

Yenilikler Bir Sene İçinde Gösterilmeli

Belge geçerlilik süresinin bitmesine bağlı olarak ilk güncelleme zamanı 2021 olacak. Bu tarihin nedeni, ilk kez 2011 yılından sonraki binalarda enerji belgesi  alınmış olması.  Basit bir hesaplamayla 2013 yılında alanlar 2023’te, 2018 yılında alanlar 2028 yılında yenileyecek. Ancak on sene içerisinde bina sınıfını değiştiren bir farklılık yaşanırsa, belgede bu değişikliğin bir sene içinde gösterilmesi gerekiyor.

Enerji Kimlik Belgesi Başvuru Azlığı

Yeni binalar inşa edilirken belge için başvuru yapan binalar 2011 yılında bunu almaya başlamıştır. Kullanım izni almak için belediyelere teslim edilen belgeler arasında EKB de yer almıştır. Fakat yasanın henüz genç olması ve yaptırımların çok gündeme gelmemesi nedeniyle, çoğu bina bu verimlilik belgesini gereksiz olarak görebilmiştir. O dönemden bu zamana kadar belgeyi alan bina sayısı, almayanların yanında çok küçük bir rakam olarak kalmaktadır. Tabi eski binaların sayısındaki fazlalık da unutulmamalıdır.

Enerji Kimlik Belgesi Yaptırımı

EKB yaptırımı, daire alım, satım ve kiralama yapamama şeklinde olacaktır. Enerji Verimliliği Kanunu, hem yetkili kurumlara ve bina sahiplerine bazı maddelere aykırı davranılması halinde ihtar ve para cezası uygulamaktadır. Fakat idari ceza, binanın enerji tüketim sistemlerinin uygunluğu ve yetkili kurumun madde ihlallerini ilgilendirmektedir.  Yani belgesi olmayan binaların sistemden bulunarak cezalandırılması, para ödeme zorunluluğu gibi bir durum yoktur.

Sera Gazı ve Enerji Kimlik Belgesi

Dairelerde işlem yapmak için çıkarılması gereken bir belge olmasının yanında enerji belgesi çok daha önemli bir amaca hizmet etmektedir. Bireysel tüketimde önemsenmeyen sera gazı salınımını azaltmak için etkili bir çözümdür. Çünkü ikamet edilen alanlarda binalar EKB almak zorunda olduğu için yenilik yapmak isteyen çok sayıda eski bina yer alacaktır. Özellikle 2020 yılından sonra, daire fiyatlarının EKB durumuna göre değişmesi, bina sınıfının daire almakta belirleyici olması öne çıkacaktır.

Enerji Kimlik Belgesi Merak Edilen Tanımlar

Yaptırımların artmasıyla beraber merak edilen tanımlar şöyle sıralanabilir:

• Yeni Bina; yapıldığı yıl 2011 sonrası olan binaları ifade eder.
• Mevcut Bina- Eski Bina; inşaatı 2011 yılından önce tamamlanan binalar demektir.
• EP Sınıfı; binaya özel hazırlanan enerji belgesindeki A-G arası enerji performansını ifade eder.
• Sera Gazı Emisyon Oranı; yıl içinde belirli bir alandaki CO2 salınım miktarına göre yapılan A-G arası sınıflandırmadır.
• BEP-TR Uygulaması: EKB öncesi proje hazırlığının yapıldığı platformdur.

Alırken Sonuçlar Değişken midir?

EKB fiyatları değişken özellik gösterdiği için karışık bir değerlendirmeye neden olabilmektedir. Fakat binanızın inşası ne zaman tamamlandıysa ve kullanım amacı neyse, toplam daire miktarını da biliyorsanız netlik elde edebilirsiniz.

Enerji Kimlik Belgesi  Kontrol

Teknik AŞ, EKB konusunda hemen alabileceğiniz bir yapıdadır. Aldığınız belgeyi sorgulamak içinse şu sitelerden faydalanabilirsiniz:

https://beptr.csb.gov.tr

https://www.turkiye.gov.tr

www.bep.gov.tr/

Yetkili Kurumlar

Sadece ilgili bakanlık tarafından yetki verilen kurumlar belge çıkarabilmektedir. EKB veren kurumlar şöyle sıralanabilir:

• Yetki kapsamı genişletilen, Serbest Müşavirlik ve Mühendislik (SMM) hizmetleri belgesine  sahip üyeler
• Yenilenebilir Enerji Genel Müdürlüğü’nün yetkilendirdiği Enerji Verimlilik Danışmanlığı şirketleri
• Meslek odalarından veya eğitim vermeye yetkili kurumdan sertifika alarak belge düzenlemeye hak kazanan mimar ve mühendislerdir.

Teknik İnovasyon ve Mühendislik A.Ş, bünyesinde “EKB Uzmanı”, elektrik mühendisi barındıran, ÇŞB yetkisine sahip bir enerji mühendisliği firmasıdır. Binaların belgesi hazırlanırken proje oluşturmak adına BEP-TR yazılım kullanım hakkıyla işlemler sürdürülür. BEP-TR girişleri, güncel yetkili mühendis ve mimarlar, şekilde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından kontrol edilmektedir. Belge başvuru işlemlerinizi güvenli bir şekilde gerçekleştirebilirsiniz.